2024 Stagnante per il settore edilizio

Edilizia in Lombardia: tra crescita e nuove sfide per il 2024

Nel 2023 il settore edilizio in Lombardia ha vissuto un anno di forte espansione, con un incremento dell'8% nel volume d'affari. Questo segna il terzo anno consecutivo di crescita, consolidando la ripresa post-pandemia. Tuttavia, l'inizio del 2024 racconta una storia diversa: il settore sta attraversando una fase di stallo, con un calo della domanda, soprattutto nei settori residenziale e delle ristrutturazioni.

L’eredità del 2023: incentivi e crescita

Il successo del 2023 può essere in gran parte attribuito agli incentivi governativi, come il Superbonus, che hanno stimolato ristrutturazioni e nuove costruzioni. Negli ultimi mesi dell'anno, l’attività edilizia ha registrato un'accelerazione del +10% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, favorendo un aumento dell'occupazione del 6,1%. Un settore vitale, quindi, che ha saputo sfruttare il contesto favorevole.

Il 2024 e l'inizio della stagnazione

Nonostante il buon andamento del 2023, i primi mesi del 2024 hanno portato a una fase di stagnazione. L'indice delle costruzioni si è fermato a quota 163,5, segnalando una battuta d’arresto nelle nuove iniziative e una riduzione della fiducia tra gli operatori. Particolarmente colpito è stato il settore delle ristrutturazioni, con un calo del 23%, mentre il mercato residenziale ha subito una riduzione del 18%.

Questo rallentamento non è sorprendente. Gli incentivi, pur avendo stimolato la crescita, tendono a creare una saturazione temporanea del mercato, con imprese e privati che si affrettano ad approfittarne, lasciando poi una fase di vuoto.

I fattori di rallentamento

Oltre alla fine degli incentivi, un ruolo cruciale è giocato dall’inflazione, che ha spinto verso l’alto i costi dei materiali e della vita quotidiana, senza un adeguato intervento sui salari. Questo ha ridotto il potere d’acquisto dei clienti finali, portando le imprese edili a nutrire un crescente pessimismo.

Verso la sostenibilità: un'opportunità per il rilancio

Nonostante il clima di incertezza, l’edilizia lombarda può trovare una via d’uscita puntando sulla sostenibilità. Le costruzioni ecocompatibili sono in crescita in tutta Europa, e anche l’Italia sta investendo in incentivi per promuovere edifici green.

Tra le principali strategie, spiccano gli interventi di riqualificazione energetica, come l'uso di materiali ecocompatibili, strutture in legno, porte e finestre in alluminio riciclato, e l’installazione di sistemi fotovoltaici ed eolici. La combinazione di economia circolare ed efficienza energetica rappresenta un pilastro per il futuro del settore.

Conclusioni: Sostenibilità per superare la crisi

Per superare il rallentamento del 2024, il settore deve orientarsi verso un modello di sviluppo sostenibile. La capacità delle imprese di adattarsi a queste nuove esigenze e di cogliere le opportunità offerte dalla sostenibilità sarà determinante per mantenere la competitività e rilanciare la crescita nel lungo periodo.

Fonti: https://primabrescia.it/rubriche/idee-e-consigli/edilizia-lombarda-buono-il-2023-ristagna-il-2024/

Foto di Babak Habibi su Unsplash